Francisco López Dominguez con broche de oro en el cierre de su gestión.

Francisco López Dominguez con broche de oro en el cierre de su gestión.

Inés Muñoz Aguirre

Creyendo
en la alternancia, la gestión y la presentación de cuentas Francisco
López Dominguez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de
Venezuela  presentó el balance de su gestión,la cual inició en
septiembre de 2019. Entre sus objetivos destacan:  el optimismo, el
trabajo y el deseo de hacer algo distinto aspectos que formaron parte de
las metas de su gestión. Francisco recordó la importancia de recorrer
el país y expresó: “ Hay que diseñar el futuro, trazar las líneas
maestras para construirlo. Debemos lograr las transformaciones
necesarias para nuestros gremios y el país. “El enemigo sólo empieza a
ser terrible cuando empieza a tener razón”, esa es una frase de Jacinto
Benavente que siempre me ha acompañado”. 

En
la presentación de su “Memoria y cuenta” como se califica
tradicionalmente este resumen de gestión, insistió en que es la síntesis
del trabajo en equipo y manifestó su insitencia en que “ los cambios
económico deben ser constantes. Hay que hacerlos sostenibles en el
tiempo”. Insistió en que uno de los aspectos que reconoce como más
valiosos de su gestión es que hay que sumar de  forma constante a todos
los presidentes de las cámaras regionales inmobiliarias. Señaló que ese
fue uno de los grandes valores impulsados el año 2020.  Un gran ejemplo
de ello fue lograr en medio de la pandemia reunir 14 cámaras regionales.
O poner de acuerdo a los arrendatarios y arrendadores cuando en nombre
de la Cámara fueron capaces de ayudarlos a negociar. 

Francisco
López Dominguez pasó a hablar de los programas bandera, pero puso en
manos de su equipo la oportunidad de expresar sus objetivos, contar
sobre el trabajo y evaluar los éxitos a los que todos contribuyeron. 

PREANI

La
creación y desarrollo del Preani ( Programa de Estudios Avanzados en
Negocios Inmobiliarios) logra reunir un gran equipo de profesionales que
unieron la Academia y los factores de producción de mano de la UCAB.
“Necesitábamos el rigor académico y alcanzamos la participación de 1000
estudiantes que buscaban información sobre cómo lograr cambios en el
sector. El programa se inició con 130 profesores y aunque es es un
programa que se venía trabajando desde hace muchos años, se fortaleció
en el periodo de Francisco López.  Sus expositores. Manifestaron su
deseo de que el mismo se fortalezca a futuro. Francisco manifestó en su
insistencia en que “hay que profesionalizarse y lo ideal es que
lleguemos a otras universidades”.

MLS.

Con
la aspiración de tener un sistema propio de la Cámara, hicimos
estudios, valoraciones de los distintos software y descubrimos en MLS
las propiedades y la multiplicación que ofrece en  la capacidad de
negocio un programa como éste. Un sistema hecho en Venezuela que ofrece
la gran ventaja a que todos los miembros inmobiliarios manejen una misma
data. “Esas son las formas para formalizar la información del mercado y
recuperar el verdadero valor tanto del corredor inmobiliario como del
cliente”.

FUNDACION SOLIDARIDAD INMOBILIARIA. 

Sobre
este aspecto hablaron Carolina Hernández y Gerardo Villalobos creadores
de esta Fundación que surgió como consecuencia de la pandemia. Su
objetivo era apoyar a los colegas del sector que la estaban pasando muy
mal como consecuencia de la parálisis. Entre los objetivos de la
Fundación estuvo la de  destacar la nobleza y comenzó por  llevar bolsas
de comida a los más necesitados. Crearon un mapa de zona, con medicinas
y la cobertura de alimentos. De esa forma lograron sumar al punto de
repetirse una y otra vez como lo expresó Carolina Hernández: “Hay que
conectarse porque en la unión es que nos fortalecemos”. Bajo este
principio se han formado grupos en el interior bajo una premisa que es
clave: “esta es la forma de retribuir lo que nos ha dado nuestra
profesión”.

DISERTACIONES SOBRE EL FUTURO

Finalmente
Francisco López Dominguez habló de la creación de “La Asociación
Promotores de Las Mercedes” y su contribución a la movida inmobiliaria
en el sur este de la ciudad. Recordó también que el gran problema del
sector inmobiliario está en el mercado secundario. “La fuerza del
mercado se tiene que dar en la medida que trabajemos por ello. Hay que
reconocer que hay corredores que por ganar algo bajan los precios y se
ha demostrado a lo largo de estos tiempos”

Finalmente
nos brindó un paneo de lo que está ocurriendo en el sector inmobiliario
en el que lo que más se está vendiendo son oficinas.  Mercado que
brinda la idea de que lo que está ocurriendo se lleva adelante con una
visión a largo plazo porque nadie compra  una oficina para cerrarla en
un año”. Insistió en que urge recuperar las distintas zonas de la
ciudad, tal como ha ocurrido en  Barcelona, Miami, Berlín.  Señaló la
importancia de llevar adelante diversos proyectos con propuestas de
terrenos y préstamos que encaminen el mercado hacia el alquiler, tal
como está ocurriendo en Europa con el  proyecto “Vive” de Díaz Ayuso en
Madrid. “Hay que construir y masificar”. López Dominguez Cerró su
intervención preguntando a los presentes entre los cuales se encontraba
el presidente de Fedecámaras Carlos Fernández: ¿Cómo vemos el futuro de
Venezuela? Cómo lo proyectamos y lo hacemos realidad?