El comportamiento del precio del metro cuadrado en Maracaibo y San Francisco

En los últimos seis meses (enero a junio de 2025), el comportamiento del precio del metro cuadrado en Maracaibo y San Francisco (Zulia, Venezuela) ha mostrado tendencias diferentes, aunque conectadas entre sí:

???? 1. Maracaibo

• En Zulia, y especialmente en Maracaibo, el mercado apunta a una estabilización o ligera recuperación en 2025.
• En zonas urbanas consolidadas, observa un aumento de precios entre 5 y 8 % de forma sostenida, pese a la sobreoferta nacional
• En algunas áreas tipo Tierra Negra se promedia USD 750/m², lo que implica que para un inmueble estándar de 100 m² el valor total ronda USD 75 000

➕ Resumen:

• Tendencia al alza moderada en zonas con servicios y demanda estable.
• El precio del m² se mantiene competitivo (USD 700–800).
• Leve apreciación mensual cercana a 1 %, acumulando un 5–6 % en seis meses.

????️ 2. San Francisco

• El mercado residencial usado y económico muestra demanda moderada con oferta estable
• Los precios suelen estar en valores conservadores en USD, sin grandes variaciones abruptas
• No hay subidas significativas: se observa estabilidad plana o crecimiento marginal, estimado entre 0 y 3 % en total en seis meses.