Noticias del mercado inmobiliario
Análisis del precio por metro cuadrado de inmuebles en las principales ciudades de Venezuela:
Aquí tienes un análisis preciso y actualizado (hasta junio 2025) del precio por metro cuadrado de inmuebles en las principales ciudades de Venezuela:
????️ Caracas - Áreas principales
ZonaVenta USD/m²Este de Caracas (Chacao, Baruta, altamar/Altamira, Castellana, Campo Alegre, Valle Arriba)1 200–2 500 USD/m², con zonas premium arriba de 2 000 USD/m² reddit.com+15riv.ve+15riv.com.ve+15Oeste (Municipio Libertador)600–1 200 USD/m² Zonas intermedias (Libertador central: San Bernardino, Candelaria)Alrededor de 500 USD/m² Promedio general de la ciudadEntre 500–880 USD/m² según Numbeo
Detalles destacados:
- Chacao: entre 1 200–1 500 USD/m² en promedio, subiendo en Altamira, La Castellana y Campo Alegre (1 500–2 500 USD/m²) en.wikipedia.org+2riv.ve+2finanzasdigital.com+2.
- Baruta: zonas premium (Valle Arriba, Las Mercedes, Santa Fe Norte) cotizan entre 1 200–2 000 USD/m² reddit.com+7riv.ve+7fenavi.com.ve+7.
- Libertador: valores más bajos, en torno a 500–600 USD/m² (zonas céntricas accesibles), aunque en áreas muy deterioradas puede bajar más 2001online.com+6vozdeamerica.com+6riv.ve+6.
????️ El Hatillo (Caracas Suroriental)
- 800–1 100 USD/m², reflejando su mayor calidad de vida .
???? Maracaibo
- El precio subió notablemente en febrero 2025, alcanzando ventas de apartamentos en obra gris por 20 000 → 30–45 000 USD, lo que implica aprox. 300–450 USD/m² (suponiendo 100 m²) vozdeamerica.com.
- Sectores más baratos (La Paragua) pasaron de 15–18 000 a 25 000+ USD → 250–300 USD/m² vozdeamerica.com.
????️ Otras ciudades importantes
- Barquisimeto, Valencia, Puerto Ordaz: no encontré datos oficiales recientes exactos por m², aunque en Reddit se mencionan precios en ciudades interiores entre 3 000–15 000 USD por inmueble completo, lo que sugiere valores más bajos por metro cuadrado, especialmente en zonas periféricas reddit.com.
???? Resumen general:
- ????️ Caracas:
- Premium (Chacao/Baruta): 1 200–2 500 USD/m²
- Centro y zonas intermedias: 500–1 200 USD/m²
- ???? El Hatillo: 800–1 100 USD/m²
- ???? Maracaibo: 300–450 USD/m² (mercado reciente)
- ???? Otras ciudades medianas: precios mucho más bajos, a menudo menos de 300 USD/m².
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