Tipos de inmuebles más vendidos en Maracaibo en lo que va del 2025

En Maracaibo, Venezuela, el mercado inmobiliario actual está marcado por fuertes incrementos en precios, especialmente entre enero y junio de 2025

Aquí tienes un panorama claro de rangos y tipos de inmuebles que más se demandan:

????️ Tipos de inmuebles más vendidos

1. Apartamentos en obra gris (sin acabados):

• Muy buscados por tener precios base.

1. Apartamentos remodelados o de lujo

• Alta demanda y se venden rápido, particularmente en zonas del norte.

1. Casas residenciales en zona norte

• Incluyen urbanizaciones consolidadas y viviendas familiares.

1. Viviendas económicas en zonas populares

• Aun existen oportunidades en municipios circundantes como San Francisco.

???? Rangos de precios de venta

• Obra gris en zona norte:
• Antes entre 20 000 – 30 000 USD, ahora rondan entre 30 000 – 45 000 USD, incluso algunos alcanzan los 45 000 USD

• Apartamentos antiguos pero remodelados (La Paragua):
• Antes entre 15 000 – 18 000 USD, ahora superan 25 000 USD

• Casas en el norte de la ciudad:

Desde 70 000 USD hasta 180 000 USD, especialmente familias con servicios y buen estado

• Apartamentos pequeños (1 hab.):
• En el centro: 150 – 250 USD, fuera del centro: 90 – 120 USD
• 
  
• Apartamentos medianos (3 hab.):
• Centro: 200 – 400 USD, fuera: 125 – 300 USD
• Alquiler general en Maracaibo:
• De 200 USD/mes pasó a 300 USD o más, especialmente en zona norte entre 300–500 USD

???? Precio por metro²

• Apartamentos en el centro: entre 750 – 2 150 USD/m², promedio ≈ 1 450 USD/m²
• Fuera del centro: entre 500 – 1 075 USD/m², promedio ≈ 788 USD/m² .

???? Resumen en tabla

Tipo de inmueble

Rango venta (USD)

Rango alquiler mensual (USD)

Obra gris –

apartamentos

30 000 – 45 000

200 – 300

Remodelados (La Paragua)> 

25 000~ 300

Casas en zona norte

70 000 – 180 000

300 – 500

Apartamentos 1 hab fuera centro—

90 – 120

Apartamentos 3 hab centro—

200 – 400