Tendencia de precios de los inmuebles en Maracaibo durante este 2025

La tendencia de precios de los inmuebles en Maracaibo durante 2025 muestra una fase de estabilización y recuperación moderada, con incrementos notables en ciertos sectores, especialmente después de varios años de precios bajos o estancados.

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Evolución y Precios Promedio

El precio promedio del metro cuadrado residencial en Maracaibo refleja un incremento aproximado del 38% respecto a 2024.

En zonas como Pomona, el precio promedio de una casa tiene un alza del 22% frente al año pasado, mientras que en sectores como El Milagro, Tierra Negra y La Lago tiene un alza de entre 55% y 65%.

Todavía es posible encontrar apartamentos en zonas clave desde $20,000 dólares, muy por debajo del promedio nacional, aunque estos precios tienden al alza en sectores de mayor demanda.

  Dinámica y Factores del Mercado

  El repunte es más marcado en la compraventa residencial, mientras que en el sector comercial predominan los contratos de alquiler.

Los alquileres residenciales en zonas bien ubicadas están entre $300 y $700 dólares al mes, con topes de hasta $1,000 dólares en áreas exclusivas.

​El tiempo promedio de venta ha disminuido, situándose alrededor de los 45 días, lo cual indica un mercado más activo y dinámico en 2025.

Perspectivas y Tendencias

  El mercado inmobiliario prevé una valorización general en alza para finales de 2025, especialmente impulsada por inversiones en infraestructura, nuevos desarrollos residenciales y reactivación del sector petrolero y comercial en la ciudad.

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Zonas emergentes como Pomona y Valle Frío lideran el crecimiento y ofrecen oportunidades para inversión, también en proyectos de renovación para reventa (“flipping”), con márgenes de rentabilidad atractivos.

El mercado sigue sectorizado y depende mucho del poder adquisitivo de los compradores, mostrando diferencias marcadas entre zonas premium y áreas menos consolidadas.

En resumen, la tendencia es alcista, aunque con ritmo moderado y sujeto a la estabilidad económica regional. Se observan nichos donde la revalorización y la velocidad de transacción son especialmente favorables para compradores e inversionistas.