La demanda de oficinas en venta en Maracaibo Venezuela en estos momentos.

La demanda de oficinas en venta en Maracaibo presenta un escenario mixto, donde hay interés, sobre todo en zonas específicas, pero también enfrenta desafíos fuertes ligados a la crisis económica y los servicios.

???? 1. Zonas con mayor actividad

• Avenida 5 de Julio y Torre Claret son puntos calientes:

• Hay múltiples oficinas en venta desde USD 13 000 (96 m²) hasta 400 000 USD (312 m²)

• La plataforma BienesOnLine reporta unas 138 oficinas disponibles, con precios que varían entre USD 40 000 y USD 380 000

• Sector norte/ San Ignacio también capta interés, dado su perfil empresarial

???? 2. Niveles de precios y oferta

• Oficinas pequeñas (60–100 m²): entre USD 13 000 y USD 50 000.

• La gran oferta de espacios hace que los precios puedan ajustarse por competencia

???? 3. Dinámica de la demanda

• La demanda existe y está activa en zonas estratégicas, para empresas comerciales o emprendimientos

• Sin embargo, factores críticos reducen la actividad:

• Crisis eléctrica: desplome de precios hasta 50 % en algunos casos, y ralentización del mercado

• Retraso en trámites notariales y falta de servicios públicos: contribuyen a congelar o bajar transacciones

✅ Conclusión para el panorama actual

• Hay oferta amplia y demanda presente, particularmente para oficinas en zonas urbanas consolidadas (5 de Julio, San Ignacio).

• Los compradores activos suelen ser:

• Empresas buscando espacio propio.

• Inversionistas con capacidad de pago en dólares.

• Propietarios que requieren vender rápidamente (por urgencia económica o cambio de esquema profesional).

• El mercado está condicionado por la incertidumbre eléctrica y operativa, lo cual:

• Frena decisiones de compra.

• Empuja a muchos dueños a reajustar precios a la baja para asegurar la venta.