Si usted está interesado en invertir en una vivienda debe contemplar los factores de tiempo (cuándo desea mudarse) y presupuesto (cuánto dinero dispone) ya que mbos influyen al momento de escoger el estado del proyecto.

Por ejemplo, la diferencia entre el precio de un inmueble en planos, en construcción, o en entrega inmediata, varía entre el 10% a 15% del ticket promedio.

Ante ello, el portal Properati experto en asesoría para encontrar vivienda en Latinoamérica, enumeró las ventajas de comprar una vivienda en planos, en construcción o con entrega inmediata:

-Vivienda en planos-

• Adquirir una vivienda en planos, puede suponer un ahorro de hasta el 30% del precio final, ya que, conforme se construya el inmueble, el precio aumentará.
• Se puede acceder a una serie de descuentos especiales en la primera cuota, bonificaciones de hasta S/10,000, entre otros.
• En cuanto al tiempo de entrega, varía según la empresa inmobiliaria; el promedio varía entre 1 a 2 años.
• Los distritos con mayor demanda de viviendas en planos, según la cantidad de búsquedas en el portal son: Santiago de Surco (19%), San Miguel (17%), Magdalena del Mar (16%), Miraflores (12%) y Jesús María (8%).

-Vivienda en construcción-

• Comprar una vivienda en construcción supone un ahorro de hasta 15%.
• Otros beneficios de esta modalidad son: personalizar la vivienda, especialmente en los acabados decorativos y el equipamiento; eligiendo con anticipación el piso del departamento, entre otros detalles.
• El tiempo de entrega es menor comparado al de planos (ya que la etapa de pre venta culminó), y puede variar entre 6 meses a 1 año en promedio, dependiendo de la constructora inmobiliaria.
• Actualmente, las zonas donde más se demandan viviendas en construcción son Surquillo (20%), Lince (18%), San Miguel (11%), Pueblo Libre (9%) y Jesús María (9%).

-Vivienda en estreno o entrega inmediata-

• Si se busca la compra para alquiler inmediato o para pronta mudanza, la vivienda en estreno será la opción ideal, ya que el inmueble está finalizado y listo para ser estrenado.
• Esto es importante ya que evitas posibles contratiempos en la entrega del inmueble, riesgo que suelen tomar las personas que compran por planos o en construcción.
• Se puede acceder a precios especiales de liquidación (si son los últimos departamentos), y se observarás el resultado final en cuanto al diseño e infraestructura.
• De acuerdos a la cantidad de búsquedas que recibe Properati, los distritos donde más se demandan viviendas para entrega inmediata son Surquillo (35%), Miraflores (22%), Magdalena del Mar (22%), Pueblo Libre (10%) y Jesús María (6%).

El portal recomendó asesorarse y recibir la opinión de un experto en el sector lo que permitirá encontrar la mejor vivienda posible.