Contexto general del mercado inmobiliario venezolano en agosto 2025

???? 1. Contexto general del mercado inmobiliario venezolano en agosto 2025

El sector inmobiliario sigue siendo altamente competitivo, con amplia oferta y demanda centralizada en ciudades como Caracas, Maracaibo, Valencia y Barquisimeto

.

El mercado durante agosto muestra dinámicas estables, sin grandes picos de compra, pero con oportunidades estructuradas de venta y alquiler, especialmente hacia el cierre del mes

.

???? 2. Tendencias claves para agosto de 2025

✅ Alquiler sigue al alza

El alquiler residencial mantiene su fortaleza ante la baja disponibilidad de crédito hipotecario y migrantes retornando al país

.

Un cambio en la Ley de Arrendamientos podría liberar más viviendas al mercado, beneficiando a inquilinos y propietarios

.

???? Operaciones en dólares dominan

Más del 60 % de las transacciones se realizan en divisas, generando estabilidad relativa en precios dentro de segmentos dolarizados. Sin embargo, limita la participación del comprador promedio local

???? Cautela ante un posible boom de construcción

Se anticipa crecimiento en construcción durante 2025, pero con riesgo de sobreoferta si no se regula con prudencia

.

????️ 3. Este mes específico: ¿cómo se comporta la demanda?

El inicio de agosto tiende a ser más lento tras las elecciones municipales del 27 de julio, con actividad moderada en portales y redes.

Se observa mayor movimiento en alquileres y consultas iniciales para compras, especialmente en zona media-alta y inversores del exterior