Como están los servicios públicos en Venezuela?

Los servicios públicos en Venezuela siguen siendo uno de los grandes desafíos tanto para la población como para el sector inmobiliario. Aunque hay zonas con mejoras puntuales, la situación general es inestable, desigual y poco confiable, lo cual influye directamente en el valor, la demanda y el uso de los inmuebles.

Aquí te doy una visión clara, actualizada y útil si trabajas en bienes raíces:

???? 1. Electricidad

• Interrupciones frecuentes en muchas ciudades del interior (Zulia, Táchira, Mérida, Barinas, entre otras).
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• En Caracas y zonas de alto poder adquisitivo, el servicio es más estable, pero con picos de voltaje.
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• Racionamientos programados siguen activos en algunos estados, especialmente durante olas de calor o fallas en represas.
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???? Impacto en inmuebles:

• Inmuebles con planta eléctrica o banco de baterías aumentan de valor y demanda.
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• Comercios y oficinas sin respaldo eléctrico pierden competitividad.
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???? 2. Agua potable

• En gran parte del país no llega todos los días. Muchas zonas reciben agua por ciclos de 2–3 días a la semana o menos.
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• En zonas altas o con sistemas viejos, la presión es baja o no sube a tanques.
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???? Impacto en inmuebles:

• Propiedades con tanque subterráneo y sistema hidroneumático tienen más valor y rotación.
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• En apartamentos, la existencia de cisterna en el edificio es clave para la venta o alquiler.
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????️ 3. Aseo urbano

• En Caracas, algunas alcaldías privadas o tercerizadas mantienen buena recolección (Chacao, Baruta, El Hatillo).
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• En muchos municipios del interior, la recolección es irregular o casi inexistente.
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• Esto genera acumulación de basura, quema informal y problemas sanitarios.
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???? Impacto en inmuebles:

• Afecta la percepción del entorno, disminuye el atractivo y valor de las propiedades cercanas.
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???? 4. Internet y telecomunicaciones

• Inter, NetUno, y otros servicios privados tienen mejor rendimiento que Cantv, pero no están en todas las zonas.
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• Cantv (ABA) es el más extendido, pero ofrece velocidades bajas e inestabilidad frecuente.
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• En sectores medios y altos, fibra óptica de empresas privadas ha mejorado el panorama, pero aún hay muchas zonas desatendidas.
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???? Impacto en inmuebles:

• Para alquileres (residenciales o comerciales), la calidad de internet es decisiva.
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• Las propiedades con fibra óptica activa son más atractivas.
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???? 5. Gas doméstico y transporte público

• Gas directo solo está disponible en ciertas zonas urbanas, y puede presentar fugas o cortes prolongados.
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• Cilindros de gas (bombonas) se recargan con retrasos en muchas regiones.
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• Transporte público es escaso, deteriorado y poco confiable fuera de grandes ciudades.
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???? Impacto en inmuebles:

• En urbanizaciones sin gas directo, los calentadores eléctricos o a gas con bombona propia son comunes.
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• Zonas sin transporte público activo tienen menos demanda si no hay acceso vehicular.
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???? Conclusión:

Servicio

Situación actual

Recomendación inmobiliaria

Electricidad

Inestable fuera de Caracas

Promover inmuebles con planta o baterías

Agua

Ciclos irregulares, baja presión

Tanques, bombas y cisternas son obligatorios

Aseo urbano

Muy desigual por municipio

Evaluar entorno y gestión municipal

Internet

En mejora, pero irregular

Buscar o contratar fibra óptica donde sea posible

Gas

Escaso o lento

Tener alternativa dual (eléctrico + bombona)

Transporte

Débil fuera de zonas centrales

Enfocar ventas en zonas con acceso vehicular seguro