Como empezar como captador de inmuebles en Venezuela?

¡Excelente decisión! Empezar como agente inmobiliario enfocado solo en captar inmuebles en Venezuela te da una gran ventaja: sin inmuebles no hay ventas, así que estás yendo directo a la raíz del negocio. Aquí te dejo un plan claro, paso a paso, para iniciar fuerte y captar propiedades desde hoy:

???? OBJETIVO PRINCIPAL:

Captar la mayor cantidad de inmuebles reales, disponibles y vendibles en tu zona, generando una base sólida de inventario en menos de 30 días.

✅ DÍA 1-3: Define tu identidad y tu zona

1. Crea tu perfil profesional:

• Nombre, número, WhatsApp Business.
• Foto profesional y breve descripción (“Especialista en captación de inmuebles en [zona]”).
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1. Elige una zona o sector específico para empezar (máximo 2).

• Ej: San Francisco, Maracaibo, Lechería, El Paraíso (Caracas).
• Verifica cuántos inmuebles hay publicados ahí para tener potencial.
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???? DÍA 4-7: Contacto directo y masivo

1. Busca inmuebles publicados por particulares en:

• Marketplace de Facebook, TuInmueble.com, WhatsApp grupos, Instagram.

1. Usa este guion de llamada o mensaje:

“Hola, mi nombre es [Nombre]. Soy asesor inmobiliario en [zona]. Vi su publicación de venta y tengo clientes buscando en esa área. ¿Le interesaría recibir ayuda profesional para vender su propiedad, sin compromiso?”

1. Haz 10-20 contactos diarios.
2. 
   

???? DÍA 8-15: WhatsApp + visitas + base de datos

1. Envía tu plantilla de presentación por WhatsApp (te la puedo preparar en Canva).
2. Ofrece visita para evaluar y tomar fotos del inmueble.
3. Registra en una hoja de seguimiento:

• Nombre, dirección, tipo de inmueble, precio, estado, contacto.

1. Haz seguimiento cada 5 días si no te responde.

???? DÍA 16-21: Redes + Referidos

1. Crea tu Instagram profesional y comienza a mostrar que captas propiedades.

• Publica contenido tipo: “¿Quieres vender tu inmueble?”, “¿Sabías que te puedo ayudar sin exclusividad?”

1. Pide referidos a amigos, familiares, vecinos.

• “Si conoces a alguien que quiera vender, envíame su número y yo me encargo”.
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???? DÍA 22-30: Profesionalización y volumen

1. Crea tu volante digital o físico con tu propuesta de captación.
2. Lanza mini campañas en WhatsApp y redes:

• “Busco inmuebles en [zona] para compradores listos con dólares”.

1. Evalúa cuántos inmuebles captaste y cuántos están publicables.
2. Publica en portales gratuitos o mediante alianza

???? Herramientas que debes tener:

• WhatsApp Business con respuestas automáticas.
• Carpeta Google Drive para fotos y documentos.
• Hoja de Excel o CRM básico para seguimiento.
• Canva (gratis) para hacer presentaciones.
• Un PDF con tu “Propuesta de captación profesional” (te la puedo hacer).
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???? Meta del primer mes:

• Captar 10 a 20 inmuebles calificados.
• Tener al menos 3 en proceso activo de venta.
• Hacer seguimiento constante a todos.