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10 razones para invertir en el sector inmobiliario


El activo clásico se incrementa en varias formas. En los
últimos años el mundo financiero nos mostró el riesgo de invertir en
acciones y fondos y la cuenta de ahorros tradicional aporta casi nada.
Dentro de poco tiempo tendrá que pagar más impuestos sobre sus ingresos
de inversiones. ¿La solución? Invertir en bienes raíces. Incluso en
tiempos de crisis económica y financiera muchas veces la inversión
inmobiliaria resulta rentable. El valor de su capital de inversión
aumenta a largo plazo y su propiedad de por si puede darle ingresos. Sin
riesgos. Así mata dos pájaros de un tiro. ¿El resultado? La seguridad
financiera y la paz mental.


1. Invertir en bienes raíces es más conveniente que ahorrar


La tasa de interés de su cuenta de ahorro no es muy alta y
dependiendo de la situación económica a veces la inflación supera el
retorno de un plazo fijo. Una de las mejores maneras de hacer rendir sus
ahorros es la compra de una propiedad de inversión. Con una compra
buena verá aumentos de capital por el valor y los ingresos por alquiler
llenan su cuenta bancaria. Su jubilación está asegurada.


2. Con la inversión en inmuebles se arma contra monedas débiles


Muchas monedas se ven afectadas en tiempos de crisis, con lo cual
valdrán menos internacionalmente en comparación a monedas más fuertes
como el Euro o el Dólar. Las propiedades en general se tasan y valorizan
en dólares o según cierta comparación con el mercado internacional o
regional. Invierta sus ahorros de manera rápida y segura. Al invertir en
el sector inmobiliario no cuenta con los altibajos de monedas locales y
tendrá asegurada su capital. Además, podrá obtener una buena cantidad
de ingresos por un alquiler mensual, otra ventaja de invertir en
inmuebles.


3. Invertir en propiedades crea ingresos adicionales con un alquiler


¿Ya invirtió en bienes raíces? Entonces sabe que gana dos veces,
debido a que su propiedad de inversión está aumentando de valor a largo
plazo y porque puede disfrutar de una renta fija de alquiler mensual. La
rentabilidad media anual en una propiedad de rendimiento es del 7 a 8
por ciento anual en el largo plazo (calculado con moneda internacional,
alquilando en USD).


4. Invertir en bienes raíces: una inversión más segura que la bolsa


Los precios de las acciones fluctúan drásticamente y el sector
financiero se mantiene con una gama de nuevos productos de inversión:
los sistemas complejos con retornos inciertos o mínimos. Así que mucha
gente opta por invertir sin preocupaciones para asegurar su futuro con
propiedades de inversión. Está claro que ese tipo de inversión es un
poco más elevado al comienzo, pero luego de tener dos propiedades o más,
verá que su capital aumentará cada vez más rápido gracias a los
ingresos de alquiler y además se incrementa el valor de los inmuebles de
inversión a largo plazo.


5. Invertir en bienes raíces: adiós a los precios inestables del oro y commodities


Invertir en materias primas como el oro y la plata también es un
riesgo, porque tienen un carácter muy volátil. En los últimos se cayó el
precio del oro y de la plata drásticamente. Incluso los especialistas
estiman que es difícil decir qué factores influyen en el precio. Para
los laicos, todo es conjetura y no hay una base muy sólida para la
jubilación, a menos que se ponga a investigar los mercados muy
profundamente, lo cual lleva más tiempo que invertir en ladrillo.


6. La inversión en bienes raíces en lugar de un ahorro de pensiones o seguro


Ahorros de pensiones o seguros de vida o seguros colectivos son
inversiones confiables en el futuro, ¡excepto durante una crisis
financiera! Imagine que su banco o compañía de seguros está en una
situación difícil, le puede salir muy caro ir a otra aseguradora u otro
banco. ¿Quiere dejar cierto capital a sus seres queridos? Entonces lo
mejor es optar por invertir en propiedades.


7. Invertir en bienes raíces además de su jubilación


Ya sabemos que la jubilación mínima o aun la jubilación que recibirá
después de llegar a cierta edad, probablemente no cubrirá sus
necesidades. El envejecimiento de la población y el aumento de la
esperanza de vida son malas noticias para el sistema de jubilaciones
obligatorias. Por eso lo mejor es cuidar de su vejez de una manera
segura que le da la seguridad que merece – con ingresos de un alquiler
adicional. Su mejor garantía de una jubilación digna y una jubilación
sin preocupaciones.


8. ¿Invertir en bienes raíces a precios accesibles? Empiece a invertir en propiedades en pozo.


¿Quiere más retorno por cada inversión? Entonces puede ser una opción
viable entrar en la venta en pozo, que tiene una gran ventaja. Al
terminar la obra en general tiene una ganancia directa cuando vende el
departamento terminado. Puede reinvertir ese dinero en otra propiedad en
pozo, y así sucesivamente.


9. Invertir en inmuebles es fiscalmente rentable


Invertir en bienes raíces es también es una inversión buena para su
declaración de impuestos. Debido a que sólo se gravan en la renta
catastral indexada de su propiedad, no su renta de alquiler (depende de
cada país). Solicite más información a su agente. En general son bajas
las tasas anuales para mantener sus propiedades, mucho más bajas que los
impuestos que tendrá que pagar por otras ganancias. Parte de la gama
interesante de inversión inmobiliaria: apartamentos, departamentos de
negocios, casas rurales, lotes y terrenos, habitaciones para
estudiantes, habitaciones de hotel, residencias, garajes.


10. Inversión en bienes raíces: Estacione su dinero en estacionamientos


¿Otra inversión en bienes raíces muy estable? Garajes y
estacionamientos. Debido a que la mayoría de los coches no se usa
durante más del noventa por ciento del tiempo, siempre necesitarán una
cochera o un estacionamiento. Es de esperar que los estacionamientos
públicos en las grandes ciudades latinoamericanos sólo aumentarán. En el
futuro obtendrá un retorno cada vez más alto, tanto por el alquiler
como para el valor del estacionamiento en sí. Otra ventaja de la
inversión en cocheras y estacionamientos es que el coste de
mantenimiento se reduce a un mínimo.


05/04/2022

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