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Noticias del mercado inmobiliario

Que se recomienda comprar en Venezuela en estos momentos?

La inversión inmobiliaria en Venezuela, aunque compleja, puede ofrecer buenas oportunidades dependiendo de tus objetivos, nivel de riesgo aceptable y capital disponible. A junio de 2025, el mercado sigue siendo particular por la combinación de factores como dolarización informal, ausencia de crédito hipotecario, exceso de oferta en algunos segmentos y precios todavía bajos en términos históricos (en dólares). Aquí tienes algunas recomendaciones según distintos objetivos:


1. Inversión para protección de capital (bajo riesgo)


  • Tipo de propiedad: Apartamentos pequeños (1-2 habitaciones) en zonas consolidadas y seguras.


  • Ubicaciones sugeridas:
  • Caracas: Colinas de Bello Monte, Los Palos Grandes, El Hatillo, Santa Eduvigis, La Castellana.
  • Valencia: Prebo, La Viña, El Trigal.
  • Lechería: Por su plusvalía turística.


  • Ventajas: Bajos costos de mantenimiento, facilidad para alquilar.


  • Riesgo: Bajo, aunque la liquidez puede ser limitada.


???? 2. Inversión para renta en divisas (mediano riesgo)


  • Tipo de propiedad: Apartamentos amoblados en zonas urbanas o turísticas, destinados a alquiler en dólares (temporadas cortas o largas).


  • Ubicaciones sugeridas:
  • Caracas: Las Mercedes, Altamira, El Rosal.
  • Margarita, Mérida, o Lechería para turismo nacional/internacional.

  • Ventajas: Ingresos constantes en divisas si se logra buena ocupación.


  • Riesgo: Moderado (depende del turismo, demanda y situación país).


????️ 3. Compra de propiedades a precio de remate (alta rentabilidad a largo plazo)


  • Tipo de propiedad: Locales comerciales cerrados, oficinas vacías, galpones industriales o viviendas por recuperar.


  • Ubicaciones sugeridas:


  • Caracas: Centro, Sabana Grande, Catia (zonas comerciales tradicionales).
  • Zonas industriales de Maracay, Guarenas o Barquisimeto.

  • Ventajas: Alto potencial de revalorización si hay recuperación económica o apertura crediticia.


  • Riesgo: Alto. Requiere paciencia, capital ocioso y visión a largo plazo.


???? 4. Inversión en terrenos o proyectos agro-inmobiliarios


  • Tipo de propiedad: Parcelas urbanizadas, terrenos agrícolas, propiedades en desarrollo turístico o eco-resorts.


  • Ubicaciones sugeridas: Edo. Mérida, Falcón (zona costera), Los Altos Mirandinos.


  • Ventajas: Alta rentabilidad si hay desarrollo o cambio en el entorno.


  • Riesgo: Alto, pero con buena proyección a futuro si hay planificación y apoyo local.


Consejos generales:


  • Siempre compra con asesoría legal clara, revisa el registro de propiedad, catastro y situación fiscal.

  • Evita propiedades con conflictos de herencia o documentos incompletos.

  • Asegúrate de tener mecanismos para administrar o cuidar la propiedad si no estás en el país.


26/06/2025

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