Que se recomienda comprar en Venezuela en estos momentos?

La inversión inmobiliaria en Venezuela, aunque compleja, puede ofrecer buenas oportunidades dependiendo de tus objetivos, nivel de riesgo aceptable y capital disponible. A junio de 2025, el mercado sigue siendo particular por la combinación de factores como dolarización informal, ausencia de crédito hipotecario, exceso de oferta en algunos segmentos y precios todavía bajos en términos históricos (en dólares). Aquí tienes algunas recomendaciones según distintos objetivos:

✅ 1. Inversión para protección de capital (bajo riesgo)

• Tipo de propiedad: Apartamentos pequeños (1-2 habitaciones) en zonas consolidadas y seguras.

• Ubicaciones sugeridas:
• Caracas: Colinas de Bello Monte, Los Palos Grandes, El Hatillo, Santa Eduvigis, La Castellana.
• Valencia: Prebo, La Viña, El Trigal.
• Lechería: Por su plusvalía turística.

• Ventajas: Bajos costos de mantenimiento, facilidad para alquilar.

• Riesgo: Bajo, aunque la liquidez puede ser limitada.

???? 2. Inversión para renta en divisas (mediano riesgo)

• Tipo de propiedad: Apartamentos amoblados en zonas urbanas o turísticas, destinados a alquiler en dólares (temporadas cortas o largas).

• Ubicaciones sugeridas:
• Caracas: Las Mercedes, Altamira, El Rosal.
• Margarita, Mérida, o Lechería para turismo nacional/internacional.
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• Ventajas: Ingresos constantes en divisas si se logra buena ocupación.

• Riesgo: Moderado (depende del turismo, demanda y situación país).

????️ 3. Compra de propiedades a precio de remate (alta rentabilidad a largo plazo)

• Tipo de propiedad: Locales comerciales cerrados, oficinas vacías, galpones industriales o viviendas por recuperar.

• Ubicaciones sugeridas:

• Caracas: Centro, Sabana Grande, Catia (zonas comerciales tradicionales).
• Zonas industriales de Maracay, Guarenas o Barquisimeto.
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• Ventajas: Alto potencial de revalorización si hay recuperación económica o apertura crediticia.

• Riesgo: Alto. Requiere paciencia, capital ocioso y visión a largo plazo.

???? 4. Inversión en terrenos o proyectos agro-inmobiliarios

• Tipo de propiedad: Parcelas urbanizadas, terrenos agrícolas, propiedades en desarrollo turístico o eco-resorts.

• Ubicaciones sugeridas: Edo. Mérida, Falcón (zona costera), Los Altos Mirandinos.

• Ventajas: Alta rentabilidad si hay desarrollo o cambio en el entorno.

• Riesgo: Alto, pero con buena proyección a futuro si hay planificación y apoyo local.

Consejos generales:

• Siempre compra con asesoría legal clara, revisa el registro de propiedad, catastro y situación fiscal.
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• Evita propiedades con conflictos de herencia o documentos incompletos.
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• Asegúrate de tener mecanismos para administrar o cuidar la propiedad si no estás en el país.