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### Propiedad Ganadera – Sabana de Mendoza (Zona Baja), Trujillo *(Exposición técnica y transparente)* Extensión: 60 hectáreas — 100% planas, ideales para pastoreo rotacional, siembra de forrajes y manejo mecanizado. Ubicación estratégica: – Sabana de Mendoza, zona baja → corazón productivo de la ganadería trujillana. – Vía asfaltada hasta la entrada → acceso seguro y expedito todo el año. – Cerca de centros de acopio, insumos, escuelas y comercios → equilibrio entre producción y calidad de vida. Titularidad: Título de propiedad registrado y saneado → apta para créditos agrícolas (Banco Agrícola, FONAGRO, etc.). Agua: Pozo perforado (8”) + tanque australiano (80.000 L) + tanque subterráneo → sistema hídrico funcional y escalable. Infraestructura: – Casa quinta de 3 pisos: 5 habitaciones, 5 baños, terraza, mesas de pool. – Luz propia (sistema verificable in situ). – Totalmente cercada — condición clave para gestión ganadera segura. Estado actual: – Propiedad funcional, pero requiere mantenimiento — oportunidad para quien busca construir valor con base sólida. – *No hay fotos ni videos públicos*. La evaluación se realiza en persona, con cita previa, garantizando transparencia y seriedad. Precio ajustado a su potencial real y condición actual → para quien entiende que en el campo, el valor se construye con tiempo, contexto… y decisión. Interesados con capacidad técnica o inversión comprometida: 84.000$ Póngase siempre en manos de un profesional inmobiliario Le invitamos a navegar en www.angelpinton.com donde encontrará una gran gama de inmuebles disponibles para usted. En Ángel Pinton Inmobiliaria cada propiedad tiene una historia; nosotros la contamos de manera profesional. La información contenida en este anuncio ha sido suministrada en su totalidad por el propietario.