TERRENO/GALPONES ALQUILER CIRCUNVALACION 2, MARACAIBO VENEZUELA API 20113

¡Impulse las operaciones de su empresa desde una ubicación logística privilegiada! 🚀

Se ofrece en ALQUILER excepcional complejo comercial e industrial ligero ubicado en el Sector Andrés Eloy Blanco, estratégicamente posicionado a solo dos cuadras de la Av. Circunvalación 2 (C-2, a la altura de Farmaexpress) 📍.

Esta propiedad destaca por su accesibilidad premium y versatilidad operativa, siendo ideal para Centros de Distribución y Logística, Plantas de Producción o Almacenes de Carga Pesada 🏗️.

Características Clave de Infraestructura: 📐 Área Total de Terreno: 4.000 m² cercados perimetralmente con pared de obra limpia en bloque y cemento, garantizando máxima seguridad y privacidad 🛡️

🏢 Galpón Principal (1.400 m²):Estructura cerrada con ventilación natural, techo de acerolin a dos aguas y paredes en obra limpia. Cuenta con piso industrial de alta resistencia (300 kg/cm²), portón de gran formato para carga/descarga, área administrativa para oficinas 💼 y salas sanitarias completas 🧼.

🏬 Galpón Secundario: Estructura cerrada con ventilación natural, altura operativa de 4.00 m, techo de acerolin a dos aguas, piso de resistencia industrial (300 kg/cm²), portón independiente para vehículos pesados, oficina operativa interna y sala sanitaria.

🔄 Interconexión Operativa: Ambos galpones se comunican interiormente, optimizando el flujo de trabajo y la distribución interna de mercancías.

Capacidad Logística y Patios:

🚛 Patio de Maniobras de Gran Formato:Amplio espacio exterior diseñado para el tráfico, giro e ingreso simultáneo de gandolas y contenedores.

🚧 Áreas Externas Consolidadas:Pavimento de concreto con resistencia de 100 kg/cm² en áreas de circulación y 300 m² adicionales de terreno nivelado y compactado para usos diversos o expansión operativa 🚜.

Servicios e Instalaciones:

⚡ Suministro Eléctrico: Disponibilidad para acometida eléctrica trifásica a 208V, ideal para maquinaria y equipos industriales.

💧 Reserva Hídrica: Tanque aéreo/subterráneo de 2.500 litros.

💡 Iluminación: Sistema de luminarias instalado en áreas internas y exteriores.

🛣️ Acceso: Portón principal con salida/entrada directa desde avenida principal de fácil tránsito.

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