LOTE URBANO VENTA EL PONDAJE CALI VALLE DEL CAUCA COLOMBIA API 10125

PRECIO DE VENTA

$30.000.000.000 COP

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UBICACIÓN

Santiago de Cali, Valle del Cauca

Sector El Pondaje – Oriente de Cali

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CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

* Área total: 15.300 m²

* Lote urbano.

* Topografía completamente plana.

* Excelente frente sobre vía principal pavimentada.

* Alta visibilidad y excelente exposición comercial.

* Uso de suelo mixto (sujeto a la normatividad urbanística vigente).

* Servicios públicos disponibles:

* ???? Agua

* ⚡ Energía

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UBICACIÓN ESTRATÉGICA

* Estación del MIO frente al predio.

* Excelente acceso vehicular y transporte público permanente.

* Fácil conexión con importantes corredores viales de la ciudad.

* Zona de constante crecimiento urbano y comercial.

* Alto flujo vehicular y peatonal.

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ENTORNO

* Centros comerciales.

* Supermercados.

* Estaciones de servicio.

* Comercio consolidado.

* Instituciones educativas.

* Transporte público.

* Servicios complementarios para proyectos de gran escala.

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INGRESO ADICIONAL

El predio cuenta con una torre de telecomunicaciones de Movistar, la cual genera un ingreso por arrendamiento de $15.000.000 COP mensuales, representando una renta inmediata para el inversionista mientras desarrolla su proyecto.

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IDEAL PARA DESARROLLAR

* Proyectos residenciales.

* Conjuntos de apartamentos.

* Vivienda VIS o VIP (según la normatividad vigente).

* Centro comercial.

* Plaza comercial.

* Parque empresarial.

* Centro logístico.

* Bodegas.

* Clínica.

* Universidad.

* Colegio.

* Hotel.

* Desarrollo de uso mixto.

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¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PREDIO?

• Excelente ubicación estratégica.
• Gran potencial de valorización.
• Amplia área para proyectos de gran escala.
• Sobre vía principal.
• Transporte masivo frente al lote.
• Renta mensual inmediata por torre de telecomunicaciones.
• Ideal para constructoras, fondos de inversión y desarrolladores inmobiliarios.