EDIFICIO COMERCIAL VENTA CIRCUNVALACION DOS MARACAIBO VENEZUELA API 10036

Exclusiva Sede de Producción y Logística. Una inversión estratégica en la zona de mayor flujo de Maracaibo.

Terreno: 734,43m²

Construcción: 1.086,72m²

✅ Estructura: 2 Niveles de construcción.

✅ Ubicación Prime: Fachada principal con exhibición de vidrios blindados dando a la Circunvalación 2 con Av. 58, garantizando un altísimo flujo vehicular y visibilidad.

✅ Logística y Acceso:

* 12 Puestos de Estacionamiento externos para visitantes.

* Área de Carga y Descarga de mercancía.

* Montacargas con acceso a todos los pisos superiores.

✅ Infraestructura de Servicios:

* Sistema Eléctrico Trifásico con tableros de control generales e individuales por piso.

* Máximo Almacenamiento de Agua: Tanque de 200.000 Litros.

* Climatización Premium: 6 Aires Centrales Compactos Nuevos + 7 Aires Split (24k, 18k y 12k BTU).

✅ Equipamiento Industrial (Panadería / Pastelería):

* Área de Producción totalmente equipada.

* 2 Hornos Italianos nuevos con licencia y revestimiento de acero inoxidable.

* 3 Cavas Refrigeradas Nuevas de acero inoxidable, más una cava interna adicional en área de producción.

* 2 Cuartos de Enfriamiento y almacén.

* Chimeneas de Acero Inoxidable para los hornos.

* Área de depósito para bandejas y paneras de acero inoxidable (nuevas).

* Área de comedor para empleados con mesón de acero inoxidable.

✅ Distribución Comercial y Seguridad:

* Pisos de Granito en todo el edificio.

* Amplia Bóveda de Seguridad interna.

* Sistema Integral de Seguridad: Oficina de control de cámaras, Extintores y Alarmas de Incendio en todos los pisos.

* Locales de Venta (Tipo Pecera): Áreas de exhibición/restaurante y ventas con elegantes topes de granito.

* Recepción y Conferencias: Sala de recepción, Área de conferencias y Comedor, todos con baños modernos de lujo.

✅ Nivel Ejecutivo (Planta Alta):

* 3 Amplias Áreas de Oficina ejecutivas.

* Sala de Conferencias.

* Oficinas con tableros de control eléctrico y recepción de productos con tope de granito.

✅ Potencial de Expansión: Azotea con vista panorámica y arranque para la construcción de 5 pisos adicionales.

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