Tips Inmobiliarios

Para conseguir vender una propiedad, el vendedor debe seducir al comprador a realizar principalmente dos acciones:
1.     hay que conseguir que visite la vivienda y
2.     que ésta le agrade.

En el mercado actual, la primera se consigue principalmente con el precio (aliñado con buenas fotos y videos en el anuncio cibernetico,
disponibilidad 100% de atender las solicitudes de información y posibilidad de ver la propiedad).

Para que la propiedad agrade al comprador son esenciales los primeros 60 segundos de la visita a la propiedad, ya que según muchos estudios
es el tiempo necesario para hacerse una primera y determinante opinión del inmueble.

Paso 1: conseguir la visita

El interesado en comprar una propiedad pasa horas delante de la computadora buscando su próxima propiedad o se conoce al dedillo los carteles
de las inmobiliarias de su ciudad.

Sabe más que nadie los precios de la zona y detecta rápidamente las oportunidades. Lógicamente, lo que primero que le llama la atención es el precio,
por lo que para realizar una venta rápida es necesario que el precio de salida se adecúe el precio del mercado.

El precio del inmueble debe acompañarse con unas buenas fotos, videos y descripción.

Algunos expertos aseguran que los compradores están al acecho y que si el precio es adecuado, se puede cerrar la venta en muy poco tiempo.

A la hora de vender, conviene saber si estamos ante una venta de necesidad o no. Si necesitamos vender como sea, lo bueno sería marcarse un plazo para
esa venta y bajar el precio hasta encontrar comprador.

Para todo el proceso, es recomendable acudir a profesionales inmobiliarios que nos ayuden para poner un precio y conseguir comprador.

Tener una atención correcta y una alta disponibilidad para enseñar la propiedad es también un punto importante para conseguir la visita al inmueble.

Paso 2: que la vivienda guste

El comprador toma una decisión de si la propiedad le gusta o no en apenas 60 segundos, según diversos estudios.

Si en ese periodo ve algo que no le gusta, será difícil voltear ese presentimiento. Por ello, es imprescindible causar una buena primera impresión.

Tener los exteriores impecables en caso de vivir en una casa o villa cerrada o la entrada arreglada en el caso de un apartamento es muy importante.

También es importante  tener la propiedad arreglada, ordenada y limpia.